Stát prodal lukrativní pozemky kousek od Pražského hradu. Dostal za ně 280 milionů

➡️ Co se stalo: Majetkový úřad se kvůli neúspěšným dražbám nakonec dohodl se společností PHL – Pyramida, která spadá pod skupinu Cimex, že si pozemky bude moci koupit přímo. Dosud vlastník hotelu platil za pozemky nájem, podle Forbesu šlo o 6,7 milionu korun ročně. Předchozí aukce ztroskotaly i na skutečnosti, že společnost PHL – Pyramida měla na pozemky předkupní právo. 

Celková rozloha tří pozemků činí 16 854 metrů čtverečních. Původně ÚZSVM dražil parcely o větší výměře, část však byla nakonec z prodeje vyjmuta, protože podle úřadu „s areálem hotelu netvoří funkční celek“. Na jednom stojí samotný hotel, na zbylých je například parkoviště, areálové komunikace nebo lavičky. To vše ve vlastnictví majitelů hotelu, a je zde také zeleň.

Původní vyvolávací cena parcel byla zhruba 381 milionů korun, postupně se ale snižovala. Teď společnost pořídila pozemky asi o 100 milionů levněji, než byla původní cena. „Nový majitel pozemky koupil za částku odpovídající vyhlašovací ceně v pátém kole elektronické aukce, snížené o hodnotu nově vzniklých pozemků,“ uvedl k prodeji ÚZSVM.

🔎 Kontext: Samotný hotel Pyramida není památkově chráněný, podle katastru se ale nachází v ochranném pásmu kulturních památek. To znamená, že nový majitel pozemků nemůže jen tak přijít a provádět na nich stavební úpravy, aniž by to měl předem schváleno s úřady.  

Skupina Cimex však patří k významným hráčům na realitním trhu. Kromě provozování sítě hotelů Orea, pod kterou spadá 15 zařízení, jí patří také 13 administrativních budov v Praze a Karlových Varech. Investuje i do rezidenčního bydlení.

👀 Co dál sledovat: Majetkový úřad bude dražit i další nemovitosti. Největším plánovaným prodejem je zámek Štiřín, stát ale nabízí třeba i zámek v Bezdružicích.