Stát prodal torzo ÚSTR za 387 milionů. Podle radního je cena na první pohled vysoká
Stát prodal torzo bývalého sídla Ústavu pro studium totalitních režimů (ÚSTR) za 387 milionů korun. Spíše než budovu, která je po zpackané rekonstrukci, ale nový majitel získal lukrativní pozemek na pražském Žižkově. Do hry ještě může zasáhnout Praha, i když radní pro majetek Adam Zábranský připouští, že vydražená cena je dost vysoká.
🚩 Proč je to důležité: K budově náleží také pozemky o celkové výměře 2424 metrů čtverečních. Jde o parcely v centru Prahy na rozhraní Žižkova a Vinohrad, které by se mohly využít k výstavbě bydlení.
➡️Co se stalo: Aukce pořádaná Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) vzbudila velký zájem. Vyvolávací cena byla 79,12 milionu korun. Do elektronické aukce se přihlásilo a ve stanoveném termínu kauci pět milionů korun složilo 11 zájemců. Po 243 příhozech se konečná suma vyšplhala na skoro pětinásobek. „Vítězem elektronické aukce se stala právnická osoba,“ uvedl bez dalších podrobností majetkový úřad.
Samotná budova je ale v troskách a nepoužitelná, což zdůrazňoval před aukcí i samotný úřad. „Stavba je torzo administrativní budovy, která neobsahuje žádnou kancelářskou plochu. Stavbu nelze využívat žádným způsobem,“ napsal úřad. Na pozemku se nachází také památník Ryzsarda Siwiece, který se upálil v roce 1968 na protest proti okupaci Československa. Ten ale nebyl předmětem aukce.
I když aukce přinesla vítěze, není jisté, že mu nakonec budova připadne. Pražský magistrát totiž avizoval, že požádal o možnost dorovnat cenu, která z aukce vzejde. O tom, jestli nakonec Praha budovu s pozemky koupí, bude vedení města rozhodovat po konci dražby.
Jak serveru Publico řekl pražský radní pro majetek Adam Zábranský (Piráti), sám je prý překvapený, kam až se cena vyšplhala. „Cena 387 milionů korun je na první pohled příliš vysoká, aby nám dávalo smysl ji využít,“ míní. Automaticky to ale neznamená, že by dalo město od koupě ruce pryč. Podle Zábranského by měl znalec říct, jestli dává tato suma z pohledu města ještě smysl. Termín dražby na začátku července podle něj navíc znamená, že by se muselo mimořádně sejít pražské zastupitelstvo.
📢 Co kdo říká:
Adam Scheinherr (Praha sobě), zastupitel: „Město by se nemělo zbavovat těchto strategických budov a pozemků v centru města. Proto by se vedení města mělo dohodnout se státem, aby pozemky s budovou byly Praze odprodány, ale maximálně za odhadní cenu dle znaleckého posudku. Stát se nemá snažit na městu vydělávat co nejvíce, ale má pomáhat s rozvojem obcí a měst.“
🔎 Kontext: V roce 2017 začala rekonstrukce budovy ÚSTR na Žižkově, která měla původně vyjít na 150 milionů korun. V plánu byla výměna opláštění a hotovo mělo být do roka. Jenže v průběhu prací stavbaři zjistili, že konstrukce budovy nový plášť neunese a rekonstrukce by vyšla na několik stovek milionů.
V říjnu 2018 tak vedení ÚSTR vydalo pokyn k zastavení prací a odstoupilo od smlouvy o dílo. Podle kontroly ministerstva financí měly být práce zastaveny o půl roku dřív. Současně podle resortu došlo k několika pochybením. Za ty dostal ústav pokuty a penále. V prosinci roku 2024 pak ÚSTR převedl budovu s pozemky na ÚZSVM.
👀 Co dál sledovat: V červenci je ještě naplánována dražba zámku Bezdružice na Tachovsku. Vyvolávací cena je 52 milionů korun.
